GALPÓN EN ALQUILER – AV. CHAMPAGNAT Y ROCA. Excelente galpón en alquiler ubicado estratégicamente sobre Avenida Champagnat esquina Roca, con muy buenos accesos y una ubicación ideal para actividades logísticas, industriales y comerciales. La propiedad cuenta con 1.786 m² cubiertos, desarrollados sobre una superficie de 1.750 m², y se encuentra distribuida en dos grandes naves, ofreciendo amplios espacios de trabajo y almacenamiento. Frente : 30,5 m. Fondo: 49.56 m. Características principales: * 1.786 m² cubiertos. * Superficie de terreno de 1.750 m². * Dos grandes naves. * Techo parabólico nuevo. * Gran altura interior, 10 mts aprox. * Apto para ingreso y maniobra de camiones. * Entrepiso de Oficinas: principal 70 mts aprox. * Segunda Oficina 47 mts aprox. * Oficina privada de aprox 12,36 m². * Sanitarios. * Excelente ubicación y accesibilidad. * Taller de reparación de equipos * Laboratorio * Cuarto de tecnología y equipos * Pañol para almacenamiento Una excelente alternativa para empresas que buscan amplitud, altura, funcionalidad y una ubicación estratégica para desarrollar sus operaciones. Valor del alquiler + IVA + servicios. Disponible 01/10/2026. Actualización semestral por IPC. Contratación de seguro obligatoria. Requisitos para el alquiler: • Ingresos demostrables (recibo de sueldo o certificación de ingresos) • Garantía propietaria o seguro de caución o dos garantes con recibo de sueldo y antigüedad comprobable. • Referencias personales y/o laborales. Para ingresar : • Mes de honorarios. • Dos meses de depósito en garantia. • Mes de adelanto.

*GALPÓN + LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER SOBRE AVENIDA EDISON – ESQUINA Importante galpón en alquiler ubicado sobre Avenida Edison, en esquina, emplazado sobre un amplio lote de aproximadamente 1.545 m², con 43 metros de frente sobre Avenida Edison y 35,80 metros de fondo. Local comercial de 8,15 x 10,35 mts, oficina privada, quincho con parrilla y gran terraza. La propiedad cuenta con aproximadamente 1.145 m² cubiertos y 32 m² semicubiertos, ofreciendo una gran superficie y excelente funcionalidad para el desarrollo de múltiples actividades comerciales, industriales y logísticas. El galpón presenta doble altura, amplios espacios de trabajo y una estructura funcional, con excelente visibilidad desde una de las principales avenidas de la ciudad. Por sus dimensiones, ubicación y características, resulta ideal para empresas que necesiten amplitud, capacidad operativa, depósito, logística y exposición comercial. Una excelente oportunidad para desarrollar distintos rubros en una propiedad de gran superficie y estratégica ubicación. **Superficie de lote: 1.545 m² aprox. **Superficie cubierta: 1.145 m² aprox. *Superficie semicubierta: 32 m² aprox. *Frente: 43 m sobre Avenida Edison *Fondo: 35,80 m aprox. *Doble altura. *Esquina. *Portones automatizados. *Puente Grua. *Salon de expedicion. *Bauleras + deposito en entrepiso. *Amplio patio descubierto. *Excelente visibilidad. *Vestuarios. *Baños. *Aire acondicionado. *Calefaccion por aire. Valor del alquiler + IVA + servicios. Posibilidad de hacer contrato en pesos a cotizacion dolar mep fecha de firma de contrato. Contratación de seguro obligatoria. Requisitos para el alquiler: • Ingresos demostrables (recibo de sueldo o certificación de ingresos) • Garantía propietaria o seguro de caución o dos garantes con recibo de sueldo y antigüedad comprobable. • Referencias personales y/o laborales. Para ingresar : • Mes de honorarios. • Dos meses de depósito en garantia. • Mes de adelanto.